Sostituzione impianto sottolavello e ottimizzazione scarico bagno in appartamento d’epoca in via Reggio Emilia
Una famiglia residente in un ampio appartamento in via Reggio Emilia, all’interno di un palazzo inizio ’900 con soffitti alti e impianti parzialmente ristrutturati, ci ha contattati per due problemi distinti:
- In cucina, frequenti perdite nel sottolavello e cattivo odore dallo scarico;
- Nel bagno, uno scarico lento che peggiorava giorno dopo giorno.
L’appartamento, abitato da una famiglia con tre figli, era stato ristrutturato circa 12 anni prima ma senza rifacimento completo degli impianti. La richiesta era chiara: risolvere i problemi con discrezione e zero polvere.
Diagnosi e rilievo
Durante il sopralluogo, il nostro tecnico ha rilevato quanto segue:
- Sifone cucina in plastica rigida deformato e con guarnizioni non più ermetiche;
- Scarico con accumulo di grassi e un leggero rigonfiamento nel tratto interno al muro;
- Nel bagno, il pozzetto interno era pieno al 70% e scaricava con effetto gorgogliante.
Abbiamo proposto un intervento mirato in due fasi, senza opere murarie, con utilizzo di sonda flessibile e lavaggio idrodinamico controllato.
Fase 1 – Intervento in cucina
- Smontaggio completo del vecchio impianto sottolavello;
- Installazione sifone antiodore a doppia camera con tappo ispezionabile;
- Rimozione parziale del tubo rigido e sostituzione con raccordi flessibili antivibrazione;
- Lavaggio interno della linea con prodotto sgrassante naturale e ricircolo forzato;
- Test finale con scarico continuo per 10 minuti: nessuna perdita, deflusso regolare.
Il tutto è stato svolto in meno di 2 ore, con teli a protezione e pulizia completa al termine.
Fase 2 – Ottimizzazione bagno
Il bagno principale presentava una colonna di scarico non accessibile direttamente. Abbiamo quindi:
- Rimosso il raccordo posteriore del bidet per creare accesso tecnico;
- Inserito sonda rotativa e disgregato manualmente i depositi;
- Riempito il pozzetto con soluzione antibatterica ad azione progressiva;
- Ripristinato le guarnizioni e sigillato il raccordo con pasta specifica.
Lo scarico è tornato fluido e silenzioso. La cliente ha particolarmente apprezzato l’attenzione all’odore e la pulizia del bagno al termine.
Check finale e prevenzione
Prima di concludere abbiamo eseguito:
- Test pressione in ingresso: 2,1 bar costanti;
- Controllo visivo ai flessibili del lavabo (sostituiti su richiesta);
- Breve lezione alla famiglia sull’uso periodico di prodotti naturali per la manutenzione degli scarichi.
Perché questo intervento è tipico del Nomentano?
Perché coniuga la necessità di agire in ambienti eleganti, abitati e vincolati esteticamente con l’esigenza tecnica di risolvere problemi reali su impianti vecchi ma parzialmente aggiornati. Al Nomentano, l’idraulico deve sapere dove mettere le mani senza disturbare l’armonia di una casa ben vissuta.
Conclusione
SOS Casa Roma interviene ogni giorno nel quartiere Nomentano con strumentazione adeguata, attenzione ai dettagli e personale formato non solo tecnicamente ma anche umanamente. Interveniamo, risolviamo, lasciamo meglio di come abbiamo trovato.